Главная Авторы Проза Поэзия Поиск Вход

Каким будет поведение рынка недвижимости в следующем году?

Не смотря на малое в процентном соотношении число людей, которые могут позволить себе взять ипотеку, она является очень важным сегментом рыночных отношений. В силу большого количества населения России те, кто вступает в ипотечно-кредитные отношения, позволяют работать и зарабатывать большому количеству работников и субъектов финансовой системы. Строительство объектов недвижимости задействует как самих заемщиков, так и банки, страховые компании, риелторов, пишет в рубрике «Новости недвижимости» журнал «Биржевой лидер».

 

Будущее ипотечного кредитование является вопросом, который волнует очень значительные слои населения и деловых кругов. Инвесторская составляющая строительного бизнеса  определила интерес к данной отрасли специалистов издания «Биржевой лидер». Обратившись к экспертам Академии форекс и биржевой торговли  Masterforex-V, они рассмотрели настоящее положение дел и перспективы развития рынка ипотечной недвижимости в России.

 

По мнению экспертов в России будущее ипотеки на данном этапе следует рассматривать как будущее более социально направленной программы. В развитых западных странах государство не поддерживает программы для менее финансово защищенных слоев населения, там поддержка сводится чаще всего к различным акциям кредитных организаций, привлекающих клиентов. В основном же население самостоятельно решает вопрос с покупкой жилья в кредит. Это обосновано более высоким уровнем дохода и надежностью экономики, хотя события 2009 года показали, что в этом вопросе государствам и банкам все же, несмотря на развитость экономики стран, придерживаться определенных ограничений. В России ситуация в Москве характеризуется крайне высокими ставками и ценой метра квадратного, сопоставимой с столицами стран Запада. В регионах ставки также высоки, но цена метра квадратного значительно ниже, и действуют различные программы по привлечению различных слоев населения.

 

Рынок ипотеки в России за последние годы пошел на восстановление после кризисных событий. В следующем году прогнозируется выход на докризисный уровень темпов предоставления ипотек (в 2011 году за 10 месяцев было совершено 349,5 тысяч операций по кредитованию на общую сумму 537 миллиардов рублей, что уже в два раза больше, чем в прошлом году). Регулятором ипотечных процессов в РФ – Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) – прогнозируется достижение к концу года суммы в 655 миллиардов рублей.

 

В России ипотеку предоставляет 638 банковских организаций, ипотечные ставки находятся в диапазоне от 10,5% до 14,5% в рублевом эквиваленте, и от 8,8% до 13% - в долларовом. В большинстве случае первоначальный взнос составляет пятую часть от стоимости жилого объекта, срок выплаты в среднем – тридцать лет.

 

Не смотря на хорошие показатели ипотечного рынка за последние год-два, открытым остается вопрос о его будущем в свете прогнозируемой второй волны мирового кризиса и после окончания предвыборной кампании. Эксперты Академии склоняются к мнению о том, что размер ипотечных ставок возрастет до 16%, что касается общего тренда стоимости жилья, то сейчас заинтересованным инвесторам необходимо быть крайне внимательным, чтобы оценить его возрастающее или ниспадающее направление.




^ Наверх
Dleex.com Rating